搬家不是東西搬過去就好
很多人搬家，是東西都搬進去之後才開始煩。床不知道放哪裡，櫃子卡住動線，舊東西一堆捨不得丟，住進去才發現漏水、發霉、噪音很大。
更麻煩的是，家裡如果有神位、祖先或宗教物品，搬到一半才想到要處理，那就很容易亂。
所以搬新家前，不要只看價格、地點、交通、裝潢漂亮不漂亮。房子不是買了或租了才開始看，很多問題，在搬進去前就可以先避開。
搬家前，一般人最容易忽略什麼？
第一個，搬進去的日期、時間點。很多人覺得搬家就是找搬家公司、約時間、把東西搬過去就好。但以民俗習慣來說，搬家時間和日子本來就要注意。你可以不迷信，但你不能完全沒有規劃。
第二個，是室內規劃。哪一間房間誰要住？床要放哪裡？櫃子放哪裡？廚房怎麼用？東西搬進去以後，動線會不會卡住？這些都要在搬家前先想好。不要等東西全部搬進去，才開始在那邊移來移去。這樣只會搬很久，人也會很煩。
第三個，是斷捨離。你要搬進去的東西有哪些？哪些東西根本用不到？哪些大型舊物只是佔空間？很多人搬家最可惜的地方，就是把舊房子的雜亂，全部搬進新房子。結果新家還沒開始住，就已經先亂了。
第四個，是房子的現實狀況。管線、電線是否正常？有沒有漏水？有沒有發霉？有沒有損壞的東西？這些都要搬家前先檢查。
第五個，如果你有信仰，就要提前想好拜地基主、拜門口、神位、祖先、宗教物品怎麼處理。這些不是搬到最後才想。真的有這些東西，就要提前規劃。
看房子時，除了價格、地點、交通，還要看什麼？
很多人看房子，只看三件事：價格能不能接受、離工作近不近、交通方不方便。這些當然重要，但你還要看附近有沒有嫌惡設施，或者會長期影響你生活品質的設施。
例如醫院、祠廟、電線桿、高壓電塔、大型建築物、垃圾回收場、長期施工區，甚至有些人會在意診所、菜市場、夜市、工廠、車站。這些不一定都是不好，要看距離、方向、聲音、出入動線，以及你自己的生活需求。
台灣人很特別，很多人喜歡住在醫院附近，覺得方便。但如果離太近，每天聽到救護車聲音，一般人住久了也會煩躁。除非你本身就是醫療人員，或工作需求就是要住近一點。
一般來說，如果能離明顯嫌惡設施遠一點會比較好。距離可以抓大約兩百公尺以上，但這不是絕對，還是要看實際環境、價格、交通和生活需求。
有的人喜歡住菜市場附近，有的人喜歡高樓大廈，有的人喜歡平房。每個人的需求不同，所以不能用同一套標準硬套。但你看房子時，不能只看方便。你要問自己：這個地方，我每天住在這裡，會不會舒服？
外格局和內格局，普通人可以先看哪些基本問題？
外格局不用一開始就講得很玄。普通人可以先做一件事：站在家門口，往外看。你會不會覺得不舒服？如果你一站出去，就覺得壓迫、不安、煩、怪，這間房子就可以先保留，不用急著決定。
再來，看你家的前面、後面、左邊、右邊。以整棟樓或整個住宅環境來看，附近有沒有讓你不舒服的建築物或設施。
例如祠廟、醫院、電線桿、高壓電塔、大型建築物、垃圾回收場、長期施工場地，或其他你自己很不喜歡的環境。不要硬說沒關係。你每天都要面對它，它就會影響你。
內格局也不用一開始就複雜化。先看空間是否夠用，人住進去之後會不會很卡，每個人有沒有自己的位置，房間分配合不合理，廚房好不好用，東西放進去後動線會不會順。這些都是普通人可以先看的基本問題。
風水不是只有方位。房子是拿來住的，住起來順不順，才是最基本的。
採光、空氣、濕氣、噪音、漏水，哪幾個最重要？
全部都重要。但如果要排，我會先看漏水。漏水是第一個。漏水不是小事。你住進去以後才發現漏水，後面就是施工、防水、修繕，甚至要搭鐵皮或做更大的處理。這種事情很麻煩。
第二個是濕氣。濕氣重，人住久了身體不舒服，家裡也容易有味道，衣服、牆面、櫃子都可能出問題。第三個是噪音。噪音會長期影響睡眠和情緒。
如果漏水、濕氣、噪音都有問題，那你就不用再談什麼採光和空氣了。因為通常這些問題嚴重的房子，整體居住品質本來就不會太好。
如果採光和空氣好，很多問題會比較容易處理。噪音還可以考慮氣密窗改善。漏水就要看狀況，可能要請人施工、防水，甚至做外部處理。
所以看房子時，漏水一定要仔細看。不要只看裝潢。很多房子外表很漂亮，問題藏在牆裡、天花板裡、角落裡。
房間分配、床位、廚房，搬進去前要不要先想好？
當然要。搬家不是東西都移進去才開始歸位。如果你東西都搬進去才開始想床要放哪裡、房間誰住、廚房怎麼用，那你一定會搬得很累。
搬家前就要先把房間分配好。哪一間給長輩？哪一間給小孩？夫妻睡哪裡？工作區放哪裡？床位怎麼放？大型家具要放哪？廚房要怎麼使用？常用的東西放哪裡？不常用的東西放哪裡？這些最好在搬家前就先規劃。
有的人是大屋換小屋，有的人是小屋換大屋。大屋換小屋，最重要的是斷捨離，不然一定塞爆。小屋換大屋，最重要的是空間分配，不然家裡會變得很空、很散，東西也容易亂放。
搬家不是只把物品移動。搬家其實是在重新分配一個家的生活秩序。
如果家裡有神位、祖先、宗教物品，搬家前要注意什麼？
這個要特別注意。如果你家裡有神位、祖先或宗教物品，搬家前最好先請專業人士評估。不是每一個居住環境都適合擺神位和祖先。這點很重要。
有些房子的格局，本身就不適合供奉。有些空間太小、動線不對、位置不合適，你硬擺，只會讓整個家更亂。
通常搬家的最後一步才是移神位。但也有一些派別會說，先移神位，再搬其他東西。這些不同派別會有不同做法。但不管是哪一種，有一件事很重要：地基主都要先拜。
既然你家裡有神位和祖先，代表你也是這個信仰體系裡的人。你搬進一個新的地方，要先跟這個地方打招呼。拜地基主，就是基本尊重。你先拜地基主，再請神位和祖先進去，這樣比較有順序。
這種事不要自己看網路亂做。有神位、祖先、宗教物品的人，搬家前就要先規劃，不要等搬家當天才問。
租屋和買房，在家宅判斷上有什麼不同？
當然不同。買房一定要看得更仔細。租屋，如果整體有六十分到七十分合格，很多人就可以接受。因為租屋不是永久的，住得不適合，後面還可以換。
但買房不一樣。買房最好把標準拉到八十分、九十分。不可能有百分之百好的房子。很少，極少。現在大樓林立，居住空間變得越來越狹窄，要找到百分之百完美的房子，本來就很難。
如果能到九十分，就已經很幸運。八十分左右，是很多人可以認真考慮的。七十分左右，租屋可能可以，但買房就要更小心。
因為買房牽涉到的不是只有你住不住得習慣，還有貸款、家庭、資產、未來轉手、長期生活品質。所以租屋可以有彈性，買房要看更細。
一般人搬家前可以自己先檢查哪些事情？
第一，物品有沒有做斷捨離。不要把不需要的東西全部搬進新家。第二，搬過去的空間是否已經想好。房間、床位、廚房、收納、工作區，至少要有基本安排。第三，搬家的時間、日子是否已經安排好。不要什麼都臨時來。
第四，有沒有神位、祖先或宗教物品要處理。如果沒有，這一點可以跳過。如果有，就要提前處理。第五，幾個人住、幾個人睡、每個人需要什麼空間。這個一定要想進去。
第六，離工作的地方近不近。第七，周邊生活機能好不好。第八，附近有沒有會讓你長期不舒服的環境。第九，漏水、發霉、管線、電線、損壞問題有沒有先看。
這些都是一般人自己可以先檢查的。不用一開始就把事情想得很玄，先把現實看清楚。
什麼情況下，搬進去前就應該找人看？
如果你家原本就有神位、祖先、宗教物品，最好搬進去前就先找人看。不要等住進去才處理。不是每一個家，都適合擺放神位和祖先。有些居住環境，本身房屋格局就不適合供奉。這一點非常重要。
如果你已經知道家裡有這些東西，就不要自己硬搬、硬放、硬安。這不是一般家具。
再來，如果你是買房，不是租屋，而且這間房子牽涉到一家人長期居住、資產安排、長輩小孩、神位祖先，那也建議提前看。不要等買了、裝潢了、搬進去了，才發現根本不好調。
其他一般情況，只要你能友善利用空間，做好規劃，很多房子都可以改善。不一定需要大型裝潢。有時候只需要小格局的改動，動線、家具、房間分配、光線、收納先整理好，就會改善很多。
但如果是毛胚屋、舊屋翻新、大改格局，那就更有提前看的價值。因為大格局還沒定下來之前，調整最有效。
結語：搬家前先看，比住進去後補救更省事
搬新家前，不要只看價格、地點、交通和裝潢。這些當然重要，但真正會影響你住進去以後狀態的，是日期時間、室內規劃、房間分配、床位、廚房、動線、採光、空氣、濕氣、噪音、漏水、發霉、管線、電線、外格局、內格局、鄰近環境，以及家裡有沒有神位祖先要處理。
租屋可以六七十分就先過。買房最好拉到八九十分。不可能每一間房子都百分之百完美，但你至少要知道哪些問題可以改善，哪些問題很難改。
搬家不是東西搬過去就好。搬家是重新安排一個家的生活秩序。如果搬進去前先看清楚，後面會少很多麻煩。如果等住進去才發現不對，那很多事情就會變得更難處理。